不動産売買賃貸攻略サイト
ここでは不動産売却の体験した方々の声をお届けします。
リアルな声になりますので、みなさんご参考ください
私は50代の男性会社員です。
昨年、東京近郊に住む両親と同居するために都心部の自宅マンションを売却しました。
通勤はやや不便になりますが、両親が高齢になった時のことを鑑みて、以前より近々同居をしようと考えていました。
そして、子供が独立したことを機に思い切ってマンションを売却し、妻と共に私の実家に戻ることを決意したのです。
売却を決めてからは、大手から中堅まで何件もの不動産会社に物件の評価額を見積もってもらいました。
そして、こちらの希望条件に合致し、また対応に好感を持つことができた業者にマンション売却を依頼しました。
自宅を売却物件にしてからは、買い手候補の方がいつでも見学でき、また好印象を与えられるように、マンションのショールームをイメージして常に室内を整えておくことを心がけました。
必要最低限の家具や生活用品だけを残し、荷物は早々と実家に送りました。
立地、価格、外観の印象に加えて室内の印象が良ければ、マンション売却がよりスムーズになるとアドバイスされたからです。
特に休日前は、念入りなチェックを行ないました。
それでも、急な見学の申し入れも度々あり、急いで水周りの水滴を拭ったり、食事を切り上げて食べ物の匂いを消したりしたこともあります。
3ヶ月以内に売却が決まらなければ価格を下げることが条件となっていたため、妻も私も必死でした。
そして、3ヶ月目にようやく売却が決まり、ようやく一息つくことができました。
マンション売却には様々な手続きがやや面倒でしたが、その後の引渡しから引越しもスムーズに進み、実家での新しい生活にもすぐに馴染むことができました。
我が家を売却する時に、一番頑張ったのは妻でした。
もちろん我々がお願いした日根野の賃貸・売買問わず不動産全般については何でもござれの心強い不動産会社さん泉州クリエィティブさんの専門である営業担当さんもとても頼りがいがありました。
細かい手続きや書類集めなど、すべて円滑に行ってくれましたし、わからないことはなんでも相談できる担当さんでとても感謝しています。
しかし、家が売れたのは、妻が毎日毎日綺麗に家中を掃除し、築10年経っても綺麗な状態で維持できたことが、売却が成功した一番の理由ではないかと私は思っています。
妻はただの主婦ですが、手先が器用なのでなんでもこなします。
私や子供がうっかり開けてしまった壁の穴なども、ホームセンターで道具を買ってきて、綺麗に修復してくれました。
壁紙なども妻が張替えたので、リフォームなどの必要はありませんでした。
シンクやガスコンロも、売却が決まってからは鬼のように磨いていました。
おかげで家を見学に来たお客さんや、最初に査定に来た不動産会社の人達も、皆が皆「綺麗なままですね」と言ってくれました。
不動産会社の人に「築１０年でも、汚い家はすごく汚いですよ！」と言われた時、ああ、うちの妻はよくやってくれていたんだな、と初めて感じました。
お客さんというのは中古物件ならば特に見た目や内装に目がいくそうなので、売却が成功したのは日頃の妻の奮闘のおかげだと本当に感謝しています。
賃貸の家賃の交渉術はギブアンドテイクだと言うことを知っておく必要はあります。
交渉というのはどんな場合にもギブアンドテイクなのです。つまり、値下げをしてもらう代わりに、こちらが何かのメリットを供与することも必要となってきます。
値下げをする事は大家さんにとってデメリットでしかありませんから、できることなら交渉には応じたくないというのが本音です。その代わりに何か大家さんにとって得になることを提供しなければなりません。
大家さんにとって得になることというのはなかなか見つからないのですが、強いて言うのであれば早く契約をすることでしょう。2ヶ月後に入居するというような人よりも、すぐに入居してくれる人の方が大家さんは好みますから、早く入居するという条件を突きつければ交渉しやすいことも多いのです。例えば、「すぐにでも入居しますから3,000円値下げしてほしい」という条件で交渉をすれば、ただ単に家賃を下げてほしいというように交渉をする場合に比べると、交渉が成立しやすいです。ほかにも、大家さんによって何らかのメリットを供与できるのであれば交渉は成立しやすいですから、大家さんの状況も考えて交渉するべきかどうかを考えましょう。
愛知県岡崎市は、徳川家康の生誕地として有名ですよね。中世の鎌倉街道や江戸時代の東海道宿場町、城下町と栄え、歴史的に西三河地方の中心都市として栄えていた街です。今でも、史跡や、またそれを研究する研究教育施設等が多く、文教都市の色が濃いのが岡崎市の特徴です。
さらに、伝統地場産業が多くの残っており、八丁味噌、花火、石製品、額田の豆腐などがあります。そのような、昔から中心都市として栄え、今でも史跡などが残り趣ある岡崎市は、生活するのにとっておきの街ではないでしょうか。小さいお子さんがいる家庭や、おじいちゃんおばあちゃんがいる家庭では、教育にも老後の生活にもぴったりな街ですよね。
ですので、岡崎市に住みたいという方は多いのではないでしょうか。そこで、家族で住んでいた家から新しい家へと引越しするにあたって不動産売却という方法で、これから岡崎市に住む方に住居を提供しませんか。
そこで、愛知県にしか店舗を出していない「住まいの窓口 ハウスボカン」で岡崎の不動産を売却しませんか。こちらでは、愛知県に特化している不動産会社なので、岡崎市の不動産や地域についても熟知しています。任せれば、スムーズかつ、秘密厳守で取引をしてくれます。さらに、売却する物件をできるだけ魅力的に見せるために、物件をリノベーションして生まれ変わらせて、新しい住居人に販売してくれるのです。
ですので、「建築歴が古いが大事な家なので壊せない」「売れるかわからない」といった心配はご無用です。ハウスボカンでは、あなたの大切な家をちゃんと残した状態で生まれ変わらせ、新しい持ち主に提案します。従って、あなたのもう使わない家を売却することで、岡崎市に大いに貢献できるのです。
こちらのハウスボカンで売却する際に、リノベーションで生まれ変わらせる他、早期に新しい持ち主を探すスピード売却や売主の情報は秘密厳守で多数の購入希望のお客さんに直接アプローチを行ったりする事など、メリットはたくさんあります。他にもあるので、気になった方はハウスボカンでチェックしてみてくださいね。
私が今住んでいる自宅は、親名義の不動産物件です。
長年に渡って住んでいますが、私のではないのです。
親が亡くなって、遺産問題が発生しましたが、今住んでいる自宅は結局のところ相続物件になってしまい、遺産分割協議書が策定された場合には、出ていかないといけないのです。
正直、納得できないのですが、法律的には仕方がないのかもしれません。
私は、長男ではないので、相続人全員で遺産をどうやって分割するかが決めれば、それに従わないといけないのは理解していますが、長年住んできた家なので複雑です。
結局のところ、税金を支払うために私の自宅は不動産売却することになりました。
不動産売却して得た代金を税金への支払と父の債務返済に充てることになりました。
相続人が多数いる場合には、なかなか話し合いがまとまりません。
一応、他の不動産も売却して、できるだけ現金化して債務などをすべて返済して、最終残った資産をみんなで分けることになりました。私には、反対できる立場でもないので、従うだけですが、ただ、長年住んできた自宅を不動産売却しなければならないことだけが、不満です。
親族間でもめることもなかったので、遺産分割協議書も無事策定することができました。