不動産売却をするときには査定を受けることになると思いますが、このときには高額査定になることもありますし、そうではない場合もあります。成功させるコツとしては、まず査定の意味を知ることが必要です。
不動産には資産価値がありますが、資産価値にあった価格で売却できるわけではありません。例えば、4000万円くらいの価値のある不動産があったとしても、とにかく急ぐから3000万円で売りたいと考える人もいると思います。何らかの理由があって安く売られることもあります。逆に特殊な事情があって、5000万円を出してでもその不動産を購入したいと考える人もいるかもしれません。このように、不動産の価格というのは、その不動産の資産価値だけではなくて、買い手と売り手の事情によって大きく変化すると言うことを知っておく必要があるでしょう。

査定価格を提示するのは不動産会社ですが、不動産会社は仲介を行うだけでその不動産を購入するわけではありません。「これくらいの価格でなら売却ができるだろう」という価格を提示しているに過ぎないわけです。ですから、高額査定だからと言って、その価格で売却できるわけではないという点に注意しておきましょう。

また不動産売却はパートナーを間違うと失敗することがあります。特にその地域に精通していない業者に頼んでしまうと情報量やコネクションがないた め、長い間売却先が見つからないというようなことも起こってしまいます。理想的なパートナーは売却を希望するエリアに根差しており、情報量やコネクションが豊富な不動産業者です。